Finanzierungsanfragen
Aktuelle Bestandszeichnungen und Flächenangaben als technische Grundlage für die Einreichung von Objektunterlagen bei Banken und Finanzierungspartnern.
WENN UNTERLAGEN FEHLEN
Bestand erfassen.
Unterlagen aktualisieren.
Gerade bei älteren Bestandsimmobilien sind vorhandene Grundrisse häufig unvollständig, veraltet oder entsprechen nicht mehr dem tatsächlichen Zustand. Für Finanzierung, Verkauf oder Bewertung werden jedoch aktuelle und nachvollziehbare Objektunterlagen benötigt.
BF erfasst den vorhandenen Gebäudebestand, erstellt daraus maßstäbliche Zeichnungen und ergänzt diese – je nach Aufgabenstellung – um Wohn-, Nutz- und weitere Flächenermittlungen.
VOM OBJEKT ZUR UNTERLAGE
01
Unterlagen sichten
Vorhandene Pläne und Objektinformationen werden gesichtet. Gemeinsam wird festgelegt, welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden.
02
Vor Ort aufmessen
Der relevante Gebäudebestand wird vor Ort aufgenommen und mit vorhandenen Unterlagen abgeglichen.
03
Bestand zeichnen
Aus dem Aufmaß entstehen aktuelle, maßstäbliche Grundrisse und – sofern erforderlich – Schnitte und Ansichten.
04
Flächen ermitteln
Wohn- und Nutzflächen sowie weitere benötigte Gebäudedaten werden nachvollziehbar berechnet und dokumentiert.
TYPISCHE ANLÄSSE
Technische Grundlagen für unterschiedliche Aufgaben.
Verkauf & Vermarktung
Nachvollziehbare Grundrisse und Flächendaten für Exposés, Verkaufsunterlagen und die strukturierte Aufbereitung einer Immobilie.
Bewertung & Prüfung
Aktuelle Gebäudedaten, wenn vorhandene Unterlagen nicht zum tatsächlichen Bestand passen oder wesentliche Angaben fehlen.
Bestandsfortschreibung
Aktualisierung bestehender Zeichnungen nach Umbauten sowie wiederkehrende Dokumentation baulicher Änderungen bei größeren Immobilien.
LEISTUNGSUMFANG
So viel wie nötig.
So vollständig wie erforderlich.
Der Umfang richtet sich nach dem konkreten Objekt und dem Verwendungszweck. Nicht jedes Projekt benötigt einen vollständigen Plansatz. Häufig reichen ein aktuelles Aufmaß, Bestandsgrundrisse und die benötigte Flächenberechnung.
- Örtliches Aufmaß / Bestandsaufnahme
- Bestandsgrundrisse
- Schnitte und Ansichten bei Bedarf
- Wohnflächenberechnungen
- Nutz- und sonstige Flächenermittlungen
- Ermittlung von Gebäudevolumen / umbautem Raum bei Bedarf
- Digitalisierung vorhandener Planunterlagen
- Fortschreibung bei baulichen Änderungen
AUS DER PRAXIS
Vom Einfamilienhaus bis zum komplexen Gebäudebestand.
Unsere Referenzen zeigen Bestandsaufnahmen und Dokumentationen unterschiedlicher Größenordnungen – von Wohnimmobilien über Mehrfamilienhäuser bis zu Theater- und Fortbildungsgebäuden.
OBJEKT ANFRAGEN
Welche Unterlagen werden benötigt?
Schicken Sie uns vorhandene Pläne oder eine kurze Beschreibung des Objekts. Wir können den benötigten Umfang anschließend gezielt abstimmen.
Irina Bilik
Mobil 0157 50496614
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Jens Fiedler
Mobil 0152 23090561
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BF | Architektur · Bestand · Immobilien
Baroper Str. 233b
44227 Dortmund
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